Отдел элитной недвижимости

Покупка продажа недвижимости Одесса

Поиск

Вопрос о Турции

Вопрос о Турции

Вопрос о Турции.

Собрались в Турцию? Возможно вы уже приехали и вдруг решили. Недвижимость в Турции именно-то, что что вам нужно. Правда есть вопросы, на которые нужно получить ответы. Желательно правильные и профессиональные. Садитесь по удобней. Берите ваш любимый напиток и читайте. Я собрала для вас ответы на самые горячие вопросы. В первую очередь именно эти вопросы задают все наши соотечественники.

Вопрос номер один. Налоги.

Подоходный налог оплачивается, когда вы продаёте свою недвижимость. Если с момента приобретения еще не прошло пяти лет. Тогда от суммы разницы между ценой, за которую вы купили недвижимость. Ценой за которую вы продали недвижимость. Будьте любезны уплатить налог. Сколько это денег? Сумма зависит от прибыли, которую вы получили с вашей сделки продажи.

Налог который все платят один раз в год. Закон в Турции одинаков как для граждан, так и для иностранцев. Рассчитывается на основании стоимости объекта указанному в ТАПУ. Процентная ставка зависит от вида имущества. Места размещения.

Апартаменты 0,2%.  Магазины и офисы 0,4%. Земельный участок 0,2% и 0,6%

Вопрос номер два. Кредит.

Наши банки очень любят клиентов и относятся к ним с уважением. Предоставляют кредит на выгодных условиях. Процентная ставка вашего кредита будет зафиксирована. Залогом может выступить покупаемая недвижимость.

Какие документы вам нужно будет предоставить в банк.

  • Налоговый номер.
  • Банковский счет в Турции.
  • Экспертная оценка недвижимости стоит 300$.
  • Заявление.
  • Копия паспорта.
  • Справка кредитного отдела вашей страны.
  • Копия счета за коммунальные услуги в вашей стране.
  • Подтверждение доходов.

Думаете много? Ничего страшного я со всем помогу вам справиться и разобраться. Только представьте вы сможете получить кредит до 10 лет и пока это максимум. Вам могут дать до 60% стоимости от приобретаемой недвижимости. Максимальная сумма 500 000 Турецких лир. Можно в эквиваленте иностранной валютой.

Вы можете еще и заработать. Как?

Да очень просто. Сдать в аренду пока вы там не будете жить. За эти деньги вы не только покроете расходы на управление. Получите прибыль, которой можно рассчитаться по кредиту.

Вопрос номер три. Право собственности.

Тапу единственный документ, подтверждающий право собственности в Турции. Все Тапу выдаются и хранятся в Кадастровом управлении. Главный государственный орган. Регистрирует все документы по недвижимости. Юридический статус собственника не ограничен. Могут быть как юридические так и физические лица. Имеющие Турецкую регистрацию и другой страны. В Тапу можно внести несколько собственников. Максимум до 10 человек с разными долями. В этот список могут входить родственники и другие лица. Без ограничения по возрасту. Оформляется Тапу только после полной оплаты стоимости недвижимости.

Для этого будет нужно.

  • Копия загранпаспорта.
  • 2 фотографии 3,5х4,5 см.
  • Турецкий налоговый номер.

Выписывает налоговое управление очень быстро и бесплатно. Нужно для открытия счета, покупки машины и др.

В кадастровом управлении нужно будет заплатить.

Налог на покупку недвижимости 4%. Гос пошлина 80 €. Услуги сертифицированного переводчика 40 €.

Вопрос номер четыре. Наследство.

Ну кто не хочет себе наследство от Турецкой тётушки?  Все вопросы регулируются Турецким законодательством. В стандартном порядке как это принято в других странах. Если имущество принадлежало гражданину другой страны. Его недвижимость переходит к его наследникам. Вступают в наследство в стране гражданином которой был умерший. Если завещание составили в другой стране. Его могут исполнить и в Турции. Если владелец вдруг ничего не завещал. Вступает в силу закон. Согласно которому 25% отходит супругу, 75% детям. Если каждая часть наследства стоит больше чем 176 000 Турецких лир. Наследник должен заплатить налог. Всё зависит от того на сколько стоимость наследства превышает сумму 176 000 Турецких лир. Процентная ставка начинается с 1%.

Вопрос номер пять. Гражданство.

Правительство Турции 12 января 2017 года опубликовала изменения о Турецком гражданстве.

Вступила в силу упрощенная процедура получения гражданства. Воспользоваться ей могут пять категорий граждан.

  • Купили недвижимость стоимостью не менее 250 000 долларов США. В течении трех лет её не продаёте.
  • Инвестировали в производство Турции не менее 500 000 долларов США.
  • Открыли депозит в турецком банке не менее 500 000 долларов США. В течении трех лет они не будут сняты.
  • Купили государственные ценные бумаги не менее чем на 500 000 долларов США на срок от трех лет.
  • Организовали предприятие и создали не менее 50 рабочих мест для турецких граждан

Если это всё про вас. Вы точно без труда и очень просто станете гражданином Турции. Конечно если этого захотите сами.

Это только основные вопросы, на которые все хотят получить ответ. На самом деле их гораздо больше. Когда есть желание инвестировать в недвижимость. Еще и в другой стране. Вот она сияет, манит прибылью и хорошей жизнью. Без опытного профессионала говорящим с тобой на одном языке. Просто никуда. Вы всегда можете обратиться ко мне по вопросам недвижимости в Турции. Получить отличный сервис и совершить свою лучшую сделку.

Актуальные предложения

7000000$ = 189000000 грн
Узнайте цену у агента
450.000 € = 13050000 грн.

Категории

Вы клиент?
Сделайте первый шаг. Найдите агентов в своем районе.
Вы агент по недвижимости?
Узнайте возможности ресурса, которые вы можете применить, что бы получить больше клиентов.

Смотреть все предложения

  • Войти
  • МЕНЮ