Отдел элитной недвижимости

Покупка продажа недвижимости Одесса

Поиск

Одесса
Дом в лесу у моря.

Дом в лесу у моря.

500000$=13500000грн.

Дом в лесу у моря.

Двухэтажный дом построен в 2015 году на территории коттеджного поселка «Сосновый берег». Дом расположен в центральной части поселка на нижней из трех террас, спускающихся к Черному морю в направлении юга на расстоянии 50 м от моря. Напротив выступающей в море берего укрепляющей защитной насыпи (буны), что обеспечивает дополнительную защиту участка. Сейчас на буне идут подготовительные работы по размещению на ней пляжной зоны. Высота террасы 9,1 м над уровнем моря, размер участка 0,1 га.

панорама-freshblueНижняя терраса (набережная) состоит из проезжей части, выполненной из бетонных плит, пешеходной дорожки и берегоукрепительных конструкций.

Насыпи из гранита и железобетонных стен, что предотвращает эрозию террас со стороны моря. Система берего укрепления поселка разработана  и реализована в процессе строительства поселка в 2003 -2009 г.г. коллективом  архитекторов под руководством лауреата  Государственной  премии Украина Кузнецова В.П. В 200 м от дома расположен яхт-клуб. На верхней террасе поселка находится ландшафтный лиственный хвойный  заповедник «Лузановский лес», в 150 м от дома-спортивные сооружения вдоль берега моря.

Важнейшим вопросом качества дома является его конструкционная устойчивость и выбор  строительных материалов. 

По результатам инженерно геологических  изысканий, проведенных на участке застройки. Был определен геолого литологический профиль участка. В итоге был  выбран  фундамент свайного типа. Глубина погружения 15-метровых свай в  количестве 40 штук в плотные слои грунта. Глубиной 6 м ниже уровня моря обеспечивает максимальную устойчивость конструкции дома. Конструкторские и архитектурно планировочные решения выполнены архитектором дома Гуцул А. В. Имеющего 20 летний опыт проектирования и строительства объектов промышленного и гражданского назначения. Нагрузочная способность железобетонных свай (нормативная 65 т, фактическая более 200 т) позволила использовать наиболее эффективные строительные материалы. Стены дома выполнены из красного керамического эффективного кирпича (толщина кладки 38 см). Утеплены базальтовой ватой толщиной 5 см.

Фасад дома выложен искусственным камнем с гидрофобизацией поверхности.

Все перекрытия дома выполнены стандартными промышленными  плитами длиной 6 м. Плиты фиксируются против сейсмическими поясами. Для удаления избыточных потоков воды при дождях используется система сбора и отвода ливневых стоков с крыши дома за территорию участка в водосборник нижнего яруса. Площадь помещений дома 296, 8 кв.м. высота потолков 3,4 м (1-й этаж) и 3,1 м (2-й этаж). В доме по два туалета на каждом этаже.  Лоджия на первом этаже (5 м х 2,2 м), балкон (5 м х 2,7 м) на втором этаже. Планировка помещений свободная: 4 помещения размером 5,5 м х 11 м. Состояние дома под отделочные работы. Дом оснащен системами электро(400 в, 10 квт) и водоснабжения, газоснабжения, городской канализацией, интернетом, ТВ.

Многоярусные террасы, просторные набережные, панорамные площадки и многолетний хвойный лес создают уникальный ландшафт вокруг дома.

Коттеджный поселок «Сосновый берег».

Маленький город, который с одной стороны граничит с Черным морем, с другой отделяет ландшафтный лиственный хвойный заповедник «Лузановский  лес». Единственное на одесском побережье сочетание леса и моря. Поселок в 3 км от Одессы по Южной дороге на границе микрорайона г. Одессы «поселок Котовского». В 15 км от центра Одессы представляет собой 80 га закрытой территории с набережной длиной 2 км.

Закрытый режим охраняемая территория.

В поселке собственные закрытые пляжи, действующий яхт-клуб, спортивные и детские площадки. Поселок связывает с центром Одессы шестиполосная асфальтированная дорога, обеспечивающая оперативную транспортную связь. Расположенный на границе поселка микрорайон Одессы «поселок Котовского» также содержит необходимые для жизнедеятельности жителей поселка социальные объекты.

Удачное расположение поселка вне  транспортных  морских  и  дорожных  коммуникаций  города.

Выступающий в море мыс «Северный» в центральной части поселка, комфортные закрытые пляжи с душевыми, туалетами, лежаками, технология защиты пляжей от смывания морем песка, поддержание на пляжах высоких санитарных стандартов. Все это создает уникальные экологические условия проживания в поселке. Высокий уровень безопасности, закрытость территории, уникальная атмосфера поселка, жизнь в социально однородном обществе — это те стандарты, которые выполняются в одном из  лучших коттеджных поселков Украины.

Ваши отзывы

wpDiscuz

Ближайшие достопримечательности

ТРЦ Ривьера

Актуальные предложения

456.000€=14136000грн.
500000$=13500000грн.

Связаться с агентом объекта

Андрей Постовой

Андрей Постовой

Александр Пустовойтенко

Александр Пустовойтенко

Вы клиент?
Сделайте первый шаг. Найдите агентов в своем районе.
Вы агент по недвижимости?
Узнайте возможности ресурса, которые вы можете применить, что бы получить больше клиентов.

Смотреть все предложения

  • Войти
  • МЕНЮ