Сосновий берег. Будинок у лісі біля моря.
Двоповерховий будинок збудований у 2015 році на території котеджного селища «Сосновий берег». Будинок розташований у центральній частині селища на нижній із трьох терас, що спускаються до Чорного моря у напрямку півдня на відстані 50 м від моря. Навпроти виступає в морі берего зміцнюючого захисного насипу (буни), що забезпечує додатковий захист ділянки. Наразі на буні йдуть підготовчі роботи з розміщення на ній пляжної зони. Висота тераси 9,1 м. над рівнем моря, розмір ділянки 0,1 га.
Нижня тераса (набережна) складається з проїжджої частини, виконаної з бетонних плит, пішохідної доріжки та берегоукріплювальних конструкцій.
Насипи з граніту та залізобетонних стін, що запобігає ерозії терас з боку моря. Система берего зміцнення селища розроблена та реалізована в процесі будівництва селища у 2003 -2009 р.р. Колективом архітекторів під керівництвом лауреата Державної премії України Кузнєцова В.П. За 200 м від будинку розташований яхт-клуб. На верхній терасі селища знаходиться ландшафтний листяний хвойний заповідник «Лузанівський ліс», за 150 м від будинку-спортивні споруди вздовж берега моря.
Найважливішим питанням якості будинку є його конструкційна стійкість та вибір будівельних матеріалів.
За результатами інженерно-геологічних досліджень, проведених на ділянці забудови. Було визначено геолого-літологічний профіль ділянки. У результаті було обрано фундамент пальового типу. Глибина занурення 15-метрових паль у кількості 40 штук у щільні шари ґрунту. Глибиною 6 м нижче за рівень моря забезпечує максимальну стійкість конструкції будинку. Конструкторські та архітектурно-планувальні рішення виконані архітектором будинку Гуцул А. В., який має 20 річний досвід проектування та будівництва об’єктів промислового та цивільного призначення.
Навантажувальна здатність залізобетонних паль (нормативна 65 т, фактична понад 200 т) дозволила використати найефективніші будівельні матеріали. Стіни будинку виконані з червоної керамічної ефективної цегли (товщина кладки 38 см). Утеплені базальтовою ватою завтовшки 5 см.
Фасад будинку викладений штучним каменем із гідрофобізацією поверхні.
Усі перекриття будинку виконані стандартними промисловими плитами завдовжки 6 м. Плити фіксуються проти сейсмічними поясами. Для видалення надлишкових потоків води за дощів використовується система збору та відведення зливових стоків з даху будинку за територію ділянки у водозбірник нижнього ярусу. Площа приміщень будинку 296, 8 кв. висота стель 3,4 м (1 поверх) і 3,1 м (2 поверх). У будинку по два туалети на кожному поверсі. Лоджія на першому поверсі (5 м х 2,2 м), балкон (5 м х 2,7 м) на другому поверсі. Планування приміщень вільне: 4 приміщення розміром 5,5 м х 11 м. Стан будинку під оздоблювальні роботи. Будинок оснащений системами електро(400 в, 10 квт) та водопостачання, газопостачання, міською каналізацією, інтернетом, ТБ.